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VALORE CATASTALE o FISCALE
Serve come base per il pagamento di tutte le imposte sulla compravendita (registro, Iva, imposte ipotecarie e catastali) e dell'Ici, l'imposta annuale che si paga ai Comuni. Il valore catastale è costituito, per le abitazioni, dalla rendita catastale moltiplicata per 100. Nel caso di negozi (cat. C/1) la rendita si moltiplica per 34. Nel caso di uffici (cat. A10) invece si moltiplica per 50.

VANTAGGIO COMPETITIVO
Nel linguaggio microeconomico il termine denota la capacità di un’impresa di soddisfare le esigenze dei consumatori meglio dei concorrenti. In concreto, può assumere due forme: costi di produzione più bassi ovvero capacità di attrarre maggiormente le preferenze dei clienti, offrendo prodotti considerati dagli acquirenti più idonei a soddisfare i propri bisogni. Nel primo caso, il vantaggio competitivo consiste nella capacità dell’impresa di vendere i propri prodotti ad un prezzo inferiore rispetto a quelli della concorrenza. Nel secondo caso, consiste nella capacità di differenziare efficacemente, fisicamente o psicologicamente, il proprio prodotto rispetto allo standard di mercato.; dipende quindi dalle spese di ricerca e sviluppo, dall’entità dei budget pubblicitari e dalle iniziative di marketing.

VARIAZIONE TASSO
Per i finanziamenti a tasso variabile viene inoltrata al mutuatario la comunicazione circa la variazione del tasso in relazione alle modalità previste dal contratto. Spesso viene inoltrato al debitore anche un nuovo piano di ammortamento quando, in base al contratto, la modifica apportata al tasso ha comportato un rifacimento del piano sia per quanto riguarda l'importo delle rate o delle loro componenti (capitale e/o interessi) che per quanto riguarda la durata.

VENDITA
E' un contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa verso il corrispettivo di una somma di denaro , denominata prezzo. La vendita è un contratto consensuale. Per il suo perfezionamento non occorre la consegna della cosa; la consegna costituisce una delle obbligazioni del venditore.

VENDITA A CORPO
Vendita effettuata prescindendo dalle effettive misure dell'immobile.

VENDITA A MISURA
Vendita immobiliare effettuata sulla base delle misure. Nelle compravendite tra privati non viene praticamente mai adoperata perché per il venditore presenta un rischio non indifferente: se a un successivo controllo risulta uno scarto tra quanto dichiarato in atto e la realtà, l'acquirente ha diritto a un indennizzo.

VENDITORE
Colui che mette in vendita un bene di sua proprietà.

VINCOLO
E' un atto aggiuntivo della polizza assicurativa che vincola il premio a favore del creditore.

VINCOLO URBANISTICO
Limitazione alle normali possibilità di edificare, ristrutturare o dare un determinato uso ad un immobile.

VISURA CATASTALE E VISURA IPOTECARIA
Ispezione dei documenti. In campo immobiliare si effettuano di norma: La visura catastale, al Catasto, per identificare i dati fiscali e geometrici dell'immobile e la visura ipotecaria alla Conservatoria del registro, per controllare che sull'immobile non siano state trascritte ipoteche.

VIZI DELLA COSA
La garanzia per i vizi concerne l'immunità della cosa da difetti che la rendono inidonea all'uso o ne diminuiscono in modo apprezzabile il valore.

VOLTURA CATASTALE
Cambiamento di proprietà o di diritti su un immobile in Catasto.

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